Hoeveel boeterente betaal ik bij vervroegd aflossen of oversluiten?
De boeterente is ongeveer de contante waarde van het rentenadeel van de bank. Bij €300.000 schuld, 10% boetevrije ruimte, 1% renteverschil en 5 jaar resterende rentevaste periode is dat circa €12.300. Is de marktrente hoger dan uw contractrente, dan betaalt u geen boeterente.
Boeterente berekenen 2026
Bereken een indicatie van de boeterente bij vervroegd aflossen of oversluiten van uw hypotheek, op basis van het renteverschil en de resterende rentevaste periode.
Voer uw hypotheekgegevens in
Rente voor een vergelijkbare resterende rentevaste periode.
Meestal 10-20% van de oorspronkelijke hoofdsom, zie uw hypotheekvoorwaarden.
Indicatie boeterente
Dit is een indicatie. Banken rekenen op maandbasis, gebruiken hun eigen vergelijkingsrente en methodiek en houden rekening met uw aflosvorm. Vraag altijd een officiële aflosnota op bij uw geldverstrekker.
Wat is boeterente?
Boeterente is de vergoeding die u aan uw geldverstrekker betaalt als u uw hypotheek vervroegd aflost of oversluit terwijl de actuele marktrente lager is dan uw contractrente. De bank loopt dan rente-inkomsten mis en mag dat financiële nadeel — en niet meer dan dat — bij u in rekening brengen. Sinds de Europese hypothekenrichtlijn (2016) is de boete wettelijk gemaximeerd op het werkelijke nadeel van de bank.
Hoe wordt de boeterente berekend?
De berekening verloopt in drie stappen:
- Grondslag: uw restschuld minus het bedrag dat u dit jaar boetevrij mag aflossen (meestal 10% tot 20% van de oorspronkelijke hoofdsom).
- Rentenadeel: het verschil tussen uw contractrente en de actuele marktrente voor een vergelijkbare resterende rentevaste periode, vermenigvuldigd met de grondslag, voor elk resterend jaar.
- Contant maken: omdat u het nadeel in één keer vooruitbetaalt, wordt het totaal teruggerekend naar de waarde van vandaag (netto contante waarde). Daardoor valt de boete iets lager uit dan het nominale renteverschil.
Rekenvoorbeeld 2026
- Restschuld: €300.000, contractrente 4,5%, marktrente 3,5%
- Resterende rentevaste periode: 5 jaar, boetevrij: 10%
- Grondslag: €300.000 − €30.000 = €270.000
- Rentenadeel: €270.000 × 1% × 5 jaar = €13.500 nominaal
- Contant gemaakt tegen 3,5%: circa €12.300 boeterente
Wanneer betaalt u géén boeterente?
- Bij verkoop van uw woning (bij vrijwel alle geldverstrekkers)
- Aan het einde van uw rentevaste periode
- Als de actuele marktrente gelijk aan of hoger is dan uw contractrente
- Binnen uw jaarlijkse boetevrije ruimte van meestal 10% tot 20%
- Vaak bij overlijden of executieverkoop
Is oversluiten mét boete toch slim?
Dat kan. Als het rentevoordeel over de nieuwe rentevaste periode groter is dan de boeterente plus advies- en notariskosten, verdient u de boete terug. Bovendien is boeterente voor uw eigen woning fiscaal aftrekbaar in box 1 tegen maximaal 37,56% (2026): van €12.300 boete resteert netto circa €7.680. Reken uw terugverdientijd door met onze hypotheek oversluiten calculator en bekijk wat de hypotheekrenteaftrek u oplevert. Wilt u de boete vermijden? Gebruik dan elk jaar uw boetevrije ruimte via extra aflossen, of vraag uw bank naar rentemiddeling als tussenoplossing.
Was deze calculator nuttig?
Geef een beoordeling en help andere bezoekers.
Let op: deze berekening is indicatief en geen financieel advies. Raadpleeg een professional voor uw persoonlijke situatie.
Meer berekeningen
Bekijk ook: Inkomen & Salaris, Belasting, Toeslagen & Gezin en Beleggen & Sparen.