Wat is OZB en hoe wordt het berekend?

De Onroerende Zaakbelasting (OZB) is een gemeentelijke belasting op het bezit van vastgoed. Als eigenaar van een woning betaalt u jaarlijks OZB op basis van de WOZ-waarde van uw woning.

De formule is eenvoudig: OZB = WOZ-waarde × OZB-tarief. Het tarief wordt jaarlijks door elke gemeente zelf vastgesteld, wat leidt tot grote verschillen in Nederland. Amsterdam hanteert een laag tarief van circa 0,044%, terwijl sommige gemeenten zoals Arnhem boven de 0,14% zitten.

OZB eigenaar en gebruiker

Vroeger betaalden ook huurders OZB (de “gebruikersbelasting”). Sinds 2006 is de OZB voor huurders van woningen afgeschaft. Alleen eigenaren van woningen betalen nog OZB. Voor bedrijfspanden geldt de OZB-gebruikersbelasting nog wel voor huurders van niet-woningen.

OZB en uw WOZ-waarde

Uw WOZ-waarde wordt jaarlijks vastgesteld door uw gemeente op basis van de woningmarktwaarde. Als u vindt dat uw WOZ-waarde te hoog is, kunt u bezwaar maken. Dit kan jaarlijks een besparing opleveren op uw OZB. Bereken of WOZ-bezwaar de moeite waard is →

OZB in relatie tot andere gemeentelijke heffingen

Naast OZB betalen eigenaren ook andere gemeentelijke heffingen zoals rioolheffing en afvalstoffenheffing. Deze staan los van de OZB en de WOZ-waarde. Zie onze woonlasten calculator voor een totaaloverzicht van alle kosten van uw koopwoning.