WOZ bezwaar besparing berekenen 2026

Hoe werkt bezwaar tegen de WOZ-waarde?

Elke gemeente stuurt u jaarlijks een WOZ-beschikking (waarderingsbeschikking onroerende zaken). De WOZ-waarde is de peildatum-waarde van uw woning op 1 januari van het voorgaande jaar. Als u het er niet mee eens bent, kunt u binnen 6 weken gratis bezwaar indienen bij uw gemeente.

Hoeveel bespaart u bij een lagere WOZ?

Een lagere WOZ-waarde heeft direct effect op twee belastingen:

• OZB (onroerendezaakbelasting): De gemeente heft OZB als percentage van de WOZ-waarde. Het landelijk gemiddelde tarief voor woningen bedraagt circa 0,12% in 2026. Bij €30.000 verlaging bespaart u circa €36 per jaar op OZB.
• Eigenwoningforfait: Als u in de woning woont, telt 0,35% van de WOZ-waarde mee als fictief inkomen. Een lagere WOZ verlaagt dit bedrag en daarmee uw belasting. Bij €30.000 verlaging en 37,56% belastingtarief bespaart u circa €39 per jaar.

Bent u ook verplicht een eigenwoningforfait te betalen? Bereken het via onze calculator.

Wanneer heeft bezwaar kans van slagen?

Bezwaar slaagt als u kunt aantonen dat de WOZ-waarde op 1 januari van het taxatiejaar te hoog was. Goede onderbouwing:

• Verkoopcijfers van vergelijkbare woningen in uw buurt rond de peildatum
• Taxatierapport van een erkende taxateur
• Structurele gebreken die de waarde drukken (fundering, asbest, etc.)
• Foutieve gegevens in het WOZ-dossier (oppervlakte, aangebouwde ruimte)

Controleer uw WOZ-dossier via WOZ-informatie.nl of via onze WOZ-waarde pagina die uitlegt welke belastingen afhangen van uw WOZ.

Zelf bezwaar of via no-cure-no-pay bureau?

Bezwaar zelf indienen is gratis en kost circa 30 minuten. Via een no-cure-no-pay bureau betaalt u geen kosten als het bezwaar faalt, maar bij succes neemt het bureau doorgaans 20–35% van de eerste jaarsbesparing als honorarium. Voor kleine besparingen (<€150/jaar) loont zelf doen het meest. Bij complexe dossiers of als u weinig tijd heeft, kan een bureau de moeite waard zijn.